南港從城市風(fēng)貌到產(chǎn)業(yè)生態(tài)近年加速躍進(jìn)，由製造業(yè)升級智造業(yè)，串聯(lián)港湖信義產(chǎn)業(yè)金三角的預(yù)售廠辦案「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」，詢問熱度飆高。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
南港從城市風(fēng)貌到產(chǎn)業(yè)生態(tài)近年加速躍進(jìn)，由製造業(yè)升級智造業(yè)，串聯(lián)港湖信義產(chǎn)業(yè)金三角的預(yù)售廠辦案「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」，詢問熱度飆高。(圖/業(yè)者提供)
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  • 南港廠辦 迎智造業(yè)資產(chǎn)升級潮，遠(yuǎn)雄：製造轉(zhuǎn)型智造 催預(yù)售廠辦買氣
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新一波臺商回流，在全臺掀起搶獵園區(qū)土地、掃貨廠辦的熱潮。近期，遠(yuǎn)雄和紡織大廠宜進(jìn)首度合作開發(fā)的南港廠辦預(yù)售案「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」，是南港率先開賣的指標(biāo)性廠辦大樓，預(yù)計(jì)2023年第一季完工，據(jù)悉開價(jià)每坪60～70萬元，總價(jià)逾70億元。
 
值得注意的是，隨政府推動(dòng)「5+2」產(chǎn)業(yè)，加上後貿(mào)易戰(zhàn)時(shí)代國際生產(chǎn)秩序重組的影響，少量多樣成為製造業(yè)接單常態(tài)，傳統(tǒng)製造業(yè)開始積極優(yōu)化生產(chǎn)流程與設(shè)備、加速轉(zhuǎn)型為「智造業(yè)」。從「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」近期收到企業(yè)買方熱絡(luò)地詢問中，明顯發(fā)現(xiàn)部門整併、廠房汰舊換新、布局新廠地段價(jià)值等思維，是買氣熱到強(qiáng)強(qiáng)滾的廠辦市場背後，企業(yè)迫切的「資產(chǎn)升級」需求，分別以生產(chǎn)製造、貿(mào)易與高端研發(fā)二種特質(zhì)，吸引企業(yè)買盤的進(jìn)駐。
 
業(yè)者指出，企業(yè)遷移、新置廠辦之考量相當(dāng)專業(yè)，從法規(guī)面、機(jī)電整合、管理、員工與客戶、企業(yè)形象考量點(diǎn)甚多，為了因應(yīng)進(jìn)駐企業(yè)從營運(yùn)、研發(fā)到生產(chǎn)的多樣性需求，廠辦案從出貨，排水，載重到跨距挑高的硬件設(shè)計(jì)規(guī)格都比商辦高，以應(yīng)付無塵室或大型生產(chǎn)機(jī)具的設(shè)置。在客貨梯人員進(jìn)出分流設(shè)計(jì)，與貨櫃碼頭暨大小噸數(shù)貨車運(yùn)輸動(dòng)線規(guī)劃上，也比商辦複雜。且「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」落址「東區(qū)門戶計(jì)畫」所在的南港，「門面」絕對是企業(yè)買家重要得考量，所以全棟銷售規(guī)劃500-10,000坪的「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」可以說是「有A辦的外觀，也有廠辦的強(qiáng)悍」。
 
據(jù)悉，「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」已購和接洽中的客戶，包含半導(dǎo)體、IC設(shè)計(jì)、車用電子、5G、AIot太陽能光電、新能源、生技製藥等產(chǎn)業(yè)。不少原先在中國設(shè)廠的客戶在所謂「後貿(mào)易戰(zhàn)時(shí)代」為了應(yīng)付國際單需求與承接MIT產(chǎn)地光環(huán)，大舉返臺，並且選擇「客製化」彈性最高的預(yù)售廠辦，讓未來10-20年運(yùn)營生產(chǎn)需求在「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」一次到位。
 
個(gè)案網(wǎng)站：(http://i-city.farglory-land.com.tw/)
基地位置：臺北市南港區(qū)成功路一段
土地使用區(qū)分：第三種工業(yè)區(qū)
銷售坪數(shù)：500-10,000坪
預(yù)計(jì)完工：2023Q1